Комитет выявил спорные условия в 132 договорах застройщиков
Комитет по конкуренции обнаружил в договорах застройщиков условия об удержании 4–15% платежа и возврате денег после перепродажи квартиры.
За девять месяцев 2026 года Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей получил более 1,7 тысячи жалоб на качество строительства и задержки сдачи объектов. После их рассмотрения в пользу потребителей обеспечили перерасчёт средств на около 14,5 млрд сумов.
Ведомство изучило 132 договора строительных организаций, работающих в сфере жилищного строительства. В 77,3% документов срок возврата денег при расторжении договора не был указан либо не соответствовал сроку первоначального платежа. В договорах также не всегда прописывали гарантийный срок после приёмки квартиры и обязанность застройщика устранять выявленные в этот период недостатки.
Кроме того, в части документов не было неустойки за задержку завершения строительства или конкретного срока передачи объекта покупателю. Комитет также обнаружил положения, составленные в интересах застройщика, договоры на русском языке вместо государственного и другие условия, ущемляющие права потребителей.
В некоторых случаях при расторжении договора по инициативе покупателя предусматривалось удержание 4–15% уплаченной суммы. Другие спорные положения позволяли вернуть деньги только после перепродажи квартиры, в одностороннем порядке повысить её стоимость или установить для покупателя высокий штраф.
По итогам анализа комитет направил предложения в компетентные органы. Покупателям рекомендуют изучать договор до подписания и при необходимости консультироваться с юристом. При обнаружении условий, противоречащих законодательству или ограничивающих права потребителя, можно обратиться в уполномоченные органы либо в суд.
